ул. Суворова, д.28 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Суворова, д. 28

за 2015 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2015г.

Техобслуживание

39881,31

Начислено

Тариф 10,32руб.

2714,4м2

- всего, в том числе:

336299,88

- содержание

153812,00

- текущий ремонт

97761,49

- услуги управления

84726,39

Получено денежных средств

Техобслуживание

327655,60

Задолженность на 01.01.2016г.

Долг за жителями

Техобслуживание

48525,59





 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

13680,58

замена предохранителя в ВРУ

 

188,12

Замена датчика движения

 

1111,00

Замена выключателя

 

82,00

Ремонт уличного освещения       

 

2337,00

Ремонт освещения

 

199,00

 

Итого по п. 1.1:

 

17597,70

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

17589,31

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

11416,00

 

Итого по п. 1.2:

 

29005,31

1.3

 

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

10423,30

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

10749,02

Ремонт полотенцесушителя

 

341,00

Ремонт ХВС

 

3998,00

Замена стояков ХВС и ГВС

 

3588,00

 

Итого по п. 1.3:

 

26099,32

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

7491,74

Прочистка канализации

 

434,00

 

Итого по п. 1.4:

 

7925,74

Итого по пункту 1:

80628,07

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

8143,20

Навеска замка на чердачный люк

 

323,00

Итого по пункту 2:

 

8466,20

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4234,46

Очистка вентиляции

 

890,00

Итого по пункту 3:

 

5124,46

4.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

22116,80

Установка крана для мытья полов

 

737,00

Итого по п. 4:

 

22853,80

5.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

272,00

6.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

31921,34

7.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

34852,90

ремонт скамеек во дворе

 

565,00

работа погрузчика по очистке снега на дворовой территории

 

850,00

Итого по п. 7:

 

36267,90

8.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

84726,39

Итого расходов по многоквартирному дому:

270260,16







 

 

Результат по отчету за 2015год.

Превышение затрат по   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2015г. составил –172747,65руб.

 

Остаток за ООО «УправДом» по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2015г. составил –57395,44руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –115352,21руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.      Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.      Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.      Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.            - 0

4.      Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.      Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.      Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.      Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 6069,37