ул. Суворова, д.26 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Суворова, д. 26

за 2015 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2015г.

Техобслуживание

102319,28

Начислено

Тариф 10,32руб.

3380,6м2

- всего, в том числе:

414351,33

- содержание

189497,03

- текущий ремонт

120454,27

- услуги управления

104400,03

Получено денежных средств

Техобслуживание

450944,78

Задолженность на 01.01.2016г.

Долг за жителями

Техобслуживание

65725,83





 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры,  лампочек

17038,20

Замена провода

 

313,94

Замена автоматов

 

3318,00

Ремонт освещения

 

1429,00

Замена датчика движения

 

858,00

Замена выключателя

 

246,00

 

Итого по п. 1.1:

 

23203,14

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

25963,00

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

11716,00

 

Замена радиатора системы отопления

 

2221,00

Замена стояков отопления

 

18388,00

Замена участка стояка отопления

 

5697,00

Замена лежаков отопления в подвале

 

21355,00

Замена участка лежака отопления

 

8928,00

Установка подводок в подвале

 

303,00

 

Итого по п. 1.2:

 

94571,00

1.3

Содержание и ремотнт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

10953,10

Перепаковка сгона ХВС

 

93,00

Вывод ХВС из подвала

 

3374,00

 

Итого по п. 1.3:

 

14420,10

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

11358,80

Замена участка трубы канализации

 

5092,00

 

Итого по п. 1.4:

 

16450,80

Итого по пункту 1:

148645,04

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

12170,10

Заделка окон в подвале

 

939,00

ремонт штукатурки фасада

 

218,00

навеска замков

 

668,00

изготовление деревянного настила

 

1069,00

Очистка подвала от мусора

 

15277,00

Итого по пункту 2:

 

30341,10

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5273,70

4

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

 

Обслуживание внутридомовой системы газового оборудования согласно нормативов

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4056,70

техническое обслуживание ВДГО

 

4213,90

Итого по п. 4:

 

8270,60

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

22699,70

Установка гибко подводки для отбора воды (для уборки)

 

235,00

Итого по п. 5:

 

22934,70

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

272,00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

43001,20

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

43406,90

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

104400,03

Итого расходов по многоквартирному дому:

406545,27







 

 

Результат по отчету за 2015год.

 

Остаток за ООО «УправДом»  текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2015г. составил –58243,58руб.

 

Остаток за ООО «УправДом» по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2015г. составил –44399,51руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –102643,09руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.      Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.      Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.      Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.            - 0

4.      Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.      Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.      Направлено исковых заявлений, ед. - 4

3.      Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 47475,66