ул. Суворова, д.22 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Суворова, д. 22

за 2015 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2015г.

Техобслуживание, жители

96310,32

Детский сад

6000,39

Начислено

Тариф 10,32руб.

2555,9м2

639,7м2, д/сад

- всего, в том числе:

381643,32

- всего, жители

316393,92

- содержание

160036,80

- текущий ремонт

76645,63

- услуги управления

79711,49

 

- детский сад

65249,40

Получено денежных средств

Техобслуживание, жители

311442,01

детский сад

65812,34

Задолженность на 01.01.2016г.

Долг за жителями

Техобслуживание

101262,23

Долг за дет. сад

Техобслуживание

5437,45

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры,  лампочек

14657,13

ремонт автомата

 

1200,88

замена пакетного выключателя

 

483,22

 

ремонт освещения на чердаке

 

2532,00

 

замена датчика движения

 

655,00

 

Итого по п. 1.1:

 

19528,23

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

16940,56

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

11716,00

 

замена радиатора

 

3344,00

 

спиливание старых креплений радиатора

 

724,00

 

установка кранов на радиаторах

 

413,00

 

замена стояка отопления

 

2263,00

 

Итого по п. 1.2:

 

35400,56

1.3

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

8204,37

 

Итого по п. 1.3:

 

8204,37

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

8434,10

прочистка канализации

 

3215,00

Итого по п. 1.4:

 

11649,10

Итого по пункту 1:

74782,26

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

10352,10

очистка крыши от наледи и снега

 

        4000,00

 

навеска дверей

 

1656,00

 

ремонт дверей, доводчиков, домовона

 

13987,00

 

ремонт отмостки под ливнестоком

 

1457,00

 

ремонт крыльца

 

830,00

 

ремонт кровли

 

462,00

 

замена замка на чердаке

 

336,00

 

ремонт оконных рам, оконных проемов

 

1406,00

 

ремонт балкона

 

3019,00

Итого по пункту 2:

 

37505,10

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5750,12

 

прочистка вентканала

 

1053,00

 

Итого по п. 3

 

6803,12

4

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

 

Обслуживание внутридомовой системы газового оборудования согласно нормативов

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4600,32

техническое обслуживание внутридомового газового оборудования

 

3595,18

Итого по п. 4:

 

8195,50

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

39845,52

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

272,00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

30197,54

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

32795,93

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

79711,49

Итого расходов по многоквартирному дому:

310108,46







 

 

Результат по отчету за 2015год.

 

Остаток за ООО «УправДом»  текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2015г. составил –15758,41руб.

 

Остаток за ООО «УправДом» по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2015г. составил –67145,89руб.

 

Остаток за ООО «УправДом» по   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –82904,30руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.      Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.      Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.      Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.            - 0

4.      Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.      Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.      Направлено исковых заявлений, ед. - 3

3.      Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 12346,05