Советский пр-т, д.47 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, Советский проспект, д. 47

за 2015 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2015г.

Техобслуживание

-

Начислено

Тариф 11,32руб.

900,9м2

- всего, в том числе:

122378,40

- содержание

56432,43

- текущий ремонт

37837,85

- услуги управления

28108,12

Получено денежных средств

Техобслуживание

100089,68

Задолженность на 01.01.2016г.

Долг за жителями

Техобслуживание

22288,72





 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры,  лампочек

4756,75

Итого по п. 1.1:

 

4756,75

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5945,94

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

3243,24

Замена кранов батареи отопления

 

1738,00

Итого по п. 1.2:

 

10927,18

1.3

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4000,00

Итого по п. 1.3:

 

4000,00

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

3567,56

Итого по п.1.4:

 

3567,56

Итого по пункту 1:

23251,49

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

3243,24

ремонт крылец

 

1801,00

ремонт лестницы

 

1628,00

ремонт входных дверей в подъездах

 

4881,00

ремонт вешалов

 

2328,00

Ремонт кровли

 

2219,00

 

косметический ремонт подъездов, 1-3 под.

 

105779,00

 

ремонт конька крыши

 

22680,00

Итого по пункту 2:

 

144559,24

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1405,40

Итого по пункту 3:

 

1405,40

4

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1081,08

5.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

-

6.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

10270,26

7.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

19459,44

спиливание деревьев

 

7500,00

вывоз веток

 

1200,00

ремонт скамьи

 

734,00

ремонт тротуара

 

2059,00

Ремонт качелей во дворе

 

2933,00

Ремонт объектов благоустройства двора

 

1518,00

Итого по п. 7:

 

34503,44

 

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

28108,12

Итого расходов по многоквартирному дому:

243179,03







 

 

Результат по отчету за 2015год.

 

 

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2015г. составил –143089,35руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –143089,35руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.      Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.      Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.      Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.            - 0

4.      Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.      Направлено претензий потребителям-должникам -0шт.

2.      Направлено исковых заявлений – 0шт.

3.      Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы – 0руб.