ул. Советская, д.46 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Советская, д. 46

за 2015 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2015г.

Техобслуживание

62114,24

Начислено

Тариф 11,32руб.

3150,6м2

- всего, в том числе:

427957,50

- содержание

197344,48

- текущий ремонт

132318,93

- услуги управления

98294,09

Получено денежных средств

Техобслуживание

418796,81

Задолженность на 01.01.2016г.

Долг за жителями

Техобслуживание

712743,93





 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

15882,05

Замена патрона

 

91,00

Ремонт освещения

 

499,00

 

установка контрольного счетчика

 

351,00

 

замена автомата

 

201,00

 

установка розеток на чердаке

 

1511,00

 

Итого по п. 1.1:

 

18535,05

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

23444,93

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

11716,00

Ремонт стояков отопления в подвале

 

210,00

Ремонт радиатора

 

452,00

 

замена стояков отопления

 

3522,00

 

замена лежака отопления

 

10378,00

 

Итого по п. 1.2:

 

49722,93

1.3

 

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

12100,61

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

14369,47

Замена стояков ГВС и ХВС

 

28377,00

 

вывод ХВС из подвала в подъезд

 

8852,00

 

замена крана ХВС

 

824,00

 

Итого по п. 1.3:

 

64523,08

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

12478,75

Прочистка канализации

 

14330,00

 

Замена стояка канализации

 

8145,00

 

заделка отверстий между трубами

 

1189,00

 

заделка раструба канализации

 

508,00

 

Итого по п. 1.4:

 

36650,75

Итого по пункту 1:

169431,81

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

11344,32

Заделка ниш в квартирах

 

556,00

Ремонт конька кровли

 

829,00

Ремонт кровли

 

9920,00

Очистка подвала от мусора

 

2938,00

 

установка навесных замков

 

668,00

 

ремонт стропильной балки

 

5927,00

Итого по пункту 2:

 

32182,32

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4915,87

Итого по пункту 3:

 

4915,87

4.

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

3781,44

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

22660,80

 

ключи от домофона

 

220,00

 

Итого по п. 5

 

22880,80

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1072,00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

41595,84

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

40461,41

Вывоз мусора с дворовой территории

 

3469,00

Итого по п. 8:

 

43930,41

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

98294,09

Итого расходов по многоквартирному дому:

418084,58







 

 

Результат по отчету за 2015год.

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2015г. составил –283001,31руб.

 

Остаток за ООО «УправДом» по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2015г. составил –712,23руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –282289,08руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.      Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.      Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.      Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.            - 0

4.      Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.      Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.      Направлено исковых заявлений, ед. - 1

3.      Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 5467,05