ул. Советская, д.33 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Советская, д. 33

за 2015 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2015г.

Техобслуживание

58458,99

Жители

55558,99

библиотека

2900,00

Начислено

Тариф 14,00руб.

1393,7м2

- всего, в том числе:

290047,10

Жители

255047,10

- содержание

58535,40

- текущий ремонт

155536,92

- услуги управления

20069,28

 

- вывоз отходов

20905,50

 

Библиотека

35000,00

Получено денежных средств

Техобслуживание

236913,27

Жители

219313,27

библиотека

17600,00

Задолженность на 01.01.2016г.

Техобслуживание

111592,82

 

Жители

91292,82

 

библиотека

20300,00

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры,  лампочек

9198,42

Замена автоматического выключателя

 

149,88

Прокладка электропроводки в помещение библиотеки

 

4340,00

Ремонт освещения

 

2144,00

Замена, установка датчиков движения

 

23499,00

Подключение телевизионного усилителя

 

759,00

Замена электропроводки

 

282228,00

 

Итого по п. 1.1:

 

322318,30

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

14215,74

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

9133,00

Замена крана радиатора на чердаке

 

678,00

Замена радиатора отопления

 

2601,00

 

ремонт приборов учета отопления

 

1020,00

 

Итого по п. 1.2:

 

27647,74

1.3

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5686,30

 

Итого по п. 1.3:

 

5686,30

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1672,44

 

замена канализации

 

5876,00

 

прочистка канализации

 

1044,00

 

Итого по п. 1.4:

 

8592,44

Итого по пункту 1:

364244,78

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Очистка крыши от наледи и снега

 

10000,00

Ремонт пола и двери в подъезде

 

4411,00

 

ремонт помещения РУ

 

2630,00

 

косметический ремонт после затопления

 

2402,00

 

разборка и сборка пола при замене канализации

 

592,00

 

ремонт водостоков

 

291,00

Итого по пункту 2:

 

20326,00

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

2174,17

Итого по пункту 3:

 

2174,17

4

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

 

Обслуживание внутридомовой системы газового оборудования согласно нормативов

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

2508,66

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

272,00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

 

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

26540,20

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

20069,28

10.

Вывоз отходов

 

20905,50

Итого расходов по многоквартирному дому:

457040,59







 

 

Результат по отчету за 2015год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2015г. составил –246013,59руб.

 

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2015г. составил –220127,32руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –466140,91руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.      Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.      Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.      Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.            - 0

4.      Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.      Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.      Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.      Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 9380,40