ул. Набережная Свободы, д.50 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Набережная Свободы, д. 50

за 2015 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2015г.

Техобслуживание

-

Начислено

Тариф 11,32руб.

5646,3м2

- всего, в том числе:

766998,97

- содержание

353686,15

- текущий ремонт

237146,79

- услуги управления

176166,03

Получено денежных средств

Техобслуживание

657076,24

Задолженность на 01.01.2016г.

Долг за жителями

Техобслуживание

109922,73





 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

28436,18

Замена автоматов

 

1098,39

Замена предохранителей в ВРУ

 

376,24

Ремонт рубильника в ВРУ

 

183,89

Замена светильника

 

2549,65

 

Ремонт электроосвещения

 

6005,00

 

Итого по п.1.1:

 

38649,35

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

41977,22

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

20311,56

 

установка радиаторов отопления

 

41056,00

 

замена стояков отопления

 

5661,00

 

ремонт системы отоплния (замена лежаков в подвале, сварочные работы)

 

435471,00

 

установка крана на радиаторе

 

184,00

 

Итого по п. 1.2:

 

544660,78

1.3

 

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

21665,66

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

25727,98

 

прочистка участка ХВС

 

1247,00

 

замена стояков ХВС, ГВС

 

88801,00

 

замена лежаков ХВС, ГВС (сварочные работы)

 

64005,00

 

замена кранов ГВС,ХВС

 

2139,00

 

Итого по п. 1.3:

 

203585,64

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

22342,72

 

ремонт канализации в подвале

 

94201,00

 

замена стояка канализации

 

13517,00

 

прочистка канализации

 

4724,00

 

Итого по п. 1.4:

 

134784,72

Итого по пункту 1:

921680,49

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

Проверка и устранение мелких неисправностей системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

20311,56

 

устройство подвальных окон

 

5368,00

 

устройство чердачных люков

 

3203,00

 

установка решеток на окна в подвале

 

7466,00

 

ремонт кровли

 

5473,00

 

ремонт входа в подвал

 

8047,00

 

ремонт ступеней крылец

 

4860,00

Итого по пункту 2:

 

54728,56

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

8801,68

Итого по пункту 3:

 

8801,68

4.

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

6770,52

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

6770,52

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

-

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

74475,72

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

72444,56

Погрузка мусора экскаватором

 

600,00

Выравнивание дороги у дома

 

3600,00

 

очистка дворовой территории от снега

 

897,00

 

изготовление и установка скамьи

 

2842,00

 

ремонт качелей

 

2799,00

Итого по п. 8;

 

83182,56

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

176166,03

Итого расходов по многоквартирному дому:

1332576,08







 

 

Результат по отчету за 2015год.

 

 

Превышение затрат  по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2015г. составил –675499,84руб.

 

Превышение затрат по  текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –675499,84руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.      Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.      Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.      Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.            - 0

4.      Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.      Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.      Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.      Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. - 0