ул. Кирова, д.44 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Кирова, д. 44

за 2015 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2015г.

Техобслуживание

63404,54

Начислено

Тариф 10,32руб.

2804,8м2

- всего, в том числе:

346648,32

- содержание

158544,77

- текущий ремонт

100769,76

- услуги управления

87333,79

Получено денежных средств

Техобслуживание

350138,53

Задолженность на 01.01.2016г.

Долг за жителями

Техобслуживание

59914,33





 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

14136,20

замена автоматов

 

201,00

установка розетки в подвале

 

144,00

 

Итого по п. 1.1:

 

14481,20

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

18175,10

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

9133,00

замена лежаков отопления в подвале

 

62602,00

 

Итого по п. 1.2:

 

89910,10

1.3

 

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

7404,70

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

10097,30

Вывод ХВС из подвала

 

5435,00

 

Итого по п. 1.3:

 

22937,00

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

7741,30

крепление трубопровода канализации

 

111,00

замена стояка канализации

 

7540,00

прочистка канализации

 

1787,00

 

Итого по п. 1.4:

 

17179,30

Итого по пункту 1:

144507,60

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

Проверка и устранение мелких неисправностей системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

10097,30

заделка подвальных окон

 

3089,00

ремонт кровли

 

34858,00

уборка мусора в подвале

 

6780,00

Итого по пункту 2:

 

54824,30

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4375,50

Итого по пункту 3:

 

4375,50

4.

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

3365,80

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

22337,80

установка подводок на стояки

 

419,00

Итого по п. 5:

 

22756,80

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

204,00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

32311,30

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

36013,60

Погрузка мусора экскаватором

 

600,00

ремонт вешалов

 

456,00

ремонт ограждения забора

 

1218,00

Итого по п. 8:

 

38287,60

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

87333,79

Итого расходов по многоквартирному дому:

387966,69







 

 

Результат по отчету за 2015год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2015г. составил –107128,22руб.

 

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2015г. составил –37828,16руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –144956,38руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.      Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.      Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.      Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.            - 0

4.      Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа в 2015 году:

1.      Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.      Направлено исковых заявлений, ед. - 1

3.      Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 8345,65