ул. Кирова, д.36/49 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Кирова, д. 36/49

за 2015 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2015г.

Техобслуживание

80491,54

Начислено

Тариф 10,32руб.

3337,4м2

- всего, в том числе:

413303,52

- содержание

189030,34

- текущий ремонт

120146,40

- услуги управления

104126,78

Получено денежных средств

Техобслуживание

407426,41

Задолженность на 01.01.2016г.

Долг за жителями

Техобслуживание

86368,65





 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

16820,50

Замена провода в ЩЭ

 

555,43

 

Замена автоматов

 

2049,00

 

Ремонт электрощитка

 

240,00

 

Итого по п. 1.1:

 

19664,93

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

21626,40

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

14269,00

 

замена крана радиатора

 

591,00

 

Итого по п. 1.2:

 

36486,40

1.3

 

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

8810,70

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

12014,60

 

Замена стояков ХВС, ГВС

 

37542,00

 

Замена участка лежака ХВС

 

8005,00

 

Итого по п. 1.3

 

66372,30

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

9211,20

 

прочистка канализации

 

9018,00

 

ремонт канализации

 

34217,00

 

Итого по п. 1.4:

 

52446,20

Итого по пункту 1:

174969,83

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

Проверка и устранение мелких неисправностей системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

12014,60

Очистка крыш от наледи и снега

 

8000,00

 

изготовление и установка крыльца

 

20446,00

 

установка замков на чердаке

 

668,00

 

покраска стальных дверей в подъезд

 

1845,00

 

заделка технологической ниши

 

203,00

 

установка почтовых ящиков

 

2060,00

 

косметический ремонт в подъездах, 1-5

 

250060,00

 

ремонт оконных рам в подъезде

 

10698,00

Итого по пункту 2:

 

305994,60

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5206,30

 

прочистка вентиляции

 

471,00

Итого по пункту 3:

 

5677,30

4.

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

4004,90

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

25296,80

Итого по п. 5:

 

25296,80

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

199,00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

38446,90

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

42852,20

 

работа погрузчика по очистке снега

 

850,00

Итого по п.8:

 

43702,20

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

104126,78

Итого расходов по многоквартирному дому:

702418,31







 

 

Результат по отчету за 2015год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2015г. составил –167187,32руб.

 

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2015г. составил –294991,90руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –462179,22руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.      Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.      Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.      Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.            - 0

4.      Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.      Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.      Направлено исковых заявлений, ед. - 2

3.      Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 13423,90