ул. Капитана Воронина, д.2 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Капитана Воронина, д. 2

за 2015 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2015г.

Техобслуживание

39323,11

Начислено

Тариф 9,38руб.

1590,53м2

- всего, в том числе:

179026,64

- содержание

91231,04

- текущий ремонт

38172,00

- услуги управления

49623,60

Получено денежных средств

Техобслуживание

173869,62

Задолженность на 01.01.2016г.

Долг за жителями

Техобслуживание

44480,13





 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры,  лампочек

6107,52

Ремонт электроосвещения

 

1410,00

Итого по п. 1.1:

 

7517,52

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5916,66

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

5708,00

Ремонт стояка полотенцесушителя

 

1987,00

Замена радиатора отопления

 

956,00

 

Итого по п. 1.2:

 

14567,66

1.3

Содержание и ремотнт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

3817,20

Замена крана системы ХВС

 

527,00

 

Итого по п. 1.3:

 

4344,20

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

3817,20

Прочистка канализации

 

983,00

 

Итого по п. 1.4:

 

4800,20

Итого по пункту 1:

31229,58

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

2863,00

Очистка крыши от наледи и снега

 

6000,00

Заделка отверстий в местах прохода труб

 

946,00

Ремонт дверного доводчика

 

104,00

Ремонт водостока на крыше

 

2161,00

Ремонт входной двери

 

594,00

Закрытие подвальных окон

 

1970,00

Итого по пункту 2:

 

14638,00

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

          2481,18       

Итого по пункту 3:

 

2481,18

4

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

 

Обслуживание внутридомовой системы газового оборудования согласно нормативов

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1908,60

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

23857,50

Итого по п. 5:

 

23857,50

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

402,88

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

11451,60

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

20422,02

Изготовление и установка скамейки

 

2835,00

Итого по п. 8:

 

23257,02

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

49623,60

Итого расходов по многоквартирному дому:

158849,96







 

 

Результат по отчету за 2015год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2015г. составил –124105,03руб.

 

Остаток за ООО «УправДом» по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2015г. составил –15019,66руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –109085,37руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.      Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.      Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.      Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.            - 0

4.      Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.      Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.      Направлено исковых заявлений, ед. - 1

3.      Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 5255,64