ул. Архангельская, д.35 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Архангельская, д. 35

за 2015 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2015г.

Техобслуживание

82585,39

Начислено

Тариф 11,32руб.

4350,0м2

- всего, в том числе:

589492,77

- содержание

271832,99

- текущий ремонт

182263,84

- услуги управления

135395,94

Получено денежных средств

Техобслуживание

597113,52

Задолженность на 01.01.2016г.

Долг за жителями

Техобслуживание

74964,64





 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры,  лампочек

21863,52

Замена прдохранителяв ВРУ

 

188,12

Регулировка датчиков движения

 

617,00

Восстановление освещения в подъезде

 

108,00

Итого по п. 1.1

 

22776,64

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

32274,72

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

17575,00

Перепайка лежаков  и стояков отопления

 

7774,00

Перепайка участков лежаков отопления

 

735,00

Замена крана на радиаторе отопления

 

838,00

Перенос радиатора, установка радиатора, замена радиатора

 

10485,00

Замена участка лежака отопления в подвале

 

2737,00

Замена стояка отопления

 

1135,00

 

Итого по п.1.2

 

73553,72

1.3

Содержание и ремотнт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

16657,92

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

19781,28

Ремонт ХВС и ГВС

 

1173,00

Замена стояков ГВС и ХВС

 

34977,00

Замена труб ХВС в подвале

 

145462,00

Изготовление распределительного узла ввода в дом ХВС

 

21223,00

Регулировка системы ГВС в повале

 

1033,00

Замена кранов систем ГВС и ХВС

 

1635,00

Замена крана ГВС в подвале

 

1082,00

Прочистка стояка ХВС

 

3340,00

Установка крана на стояк полотенцесушителя

 

941,00

 

Итого по п.1.3

 

246375,20

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

17178,48

Ремонт канализации

 

4376,00

Прочистка и ремонт канализации

 

2331,00

Прочистка канализации

 

931,00

 

Итого по пункту 1.4

24816,48

Итого по пункту 1:

367522,04

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

Проверка и устранение мелких неисправностей системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

15616,80

Заделка ниши

 

291,00

Ремонт межпанельных швов

 

7000,00

Очистка водосточных труб на крыше

 

1917,00

Ремонт кровли

 

138040,00

Ремонт дверей  тамбуре подъезда

 

1959,00

Откачка воды из подвала

 

1300,00

Итого по пункту 2:

 

166123,80

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

6767,28

Итого по пункту 3:

 

6767,28

4

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

 

Обслуживание внутридомовой системы газового оборудования согласно нормативов

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5205,60

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования

 

6012,19

Итого по п.4:

 

11217,79

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

33580,20

Итого по п.5:

 

33580,20

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

408,00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

57261,60

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

55699,92

Вывоз мусора с дворовой территории

 

5541,00

Ремонт скамеек, качели, песочницы во дворе

 

1308,00

Итого по п. 8:

 

62548,92

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

135395,94

Итого расходов по многоквартирному дому:

840825,57







 

 

Результат по отчету за 2015год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2015г. составил –32294,59руб.

 

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2015г. составил –243712,05руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –276006,64руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.      Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.      Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.      Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.            - 0

4.      Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.      Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.      Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.      Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 2389,24