ул. Архангельская, д.2 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Архагельская, д. 2

за 2015 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2015г.

Техобслуживание

30664,74

Начислено

Тариф 10,32руб.

2063,9м2

- всего, в том числе:

255789,52

- содержание

116987,92

- текущий ремонт

74358,00

- услуги управления

64443,60

Получено денежных средств

Техобслуживание

248824,69

Задолженность на 01.01.2016г.

Долг за жителями

Техобслуживание

37629,57





 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

10410,00

Замена автомата,

 

1796,66

Замена ПВ

 

298,65

Ремонт светильника улич. освещения

 

413,59

Ремонт освещения

 

149,00

 

Итого по п. 1.1:

 

13067,90

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

13632,19

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

7030,00

Замена лежаков отопления  подвале

 

32485,00

Ремонт стояка отопления в подвале

 

1517,00

 

Итого по п. 1.2:

 

54664,19

1.3

Содержание и ремотнт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

7931,52

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

8179,38

Замена кранов ХВС и ГВС

 

2472,00

Замена участка стояка ГВС, врезок на полотенцесушителе

 

5810,00

Прочистка стояка полотенцесушителя

 

417,00

 

Итого по п. 1.3:

 

24809,90

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

6692,22

Ремонт канализации в подвале

 

1319,00

Прочистка канализации в подвале

 

2463,00

Замена повежденных труб лежака канализации в подвале

 

1421,00

Замена участка канализации в подвале

 

10078,00

 

Итого по пункту 1.4:

21973,22

Итого по п. 1:

114515,21

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

Проверка и устранение мелких неисправностей системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

6196,50

Очистка крыш от наледи и снега

 

4000,00

Ремонт входной двери

 

62,00

Итого по пункту 2:

 

10258,50

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

3222,18

Итого по пункту 3:

 

3222,18

4.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

18337,24

Установка гибкой подводки в подъездах для уборки

 

193,00

Итого по п. 4:

 

18530,24

5.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

272,00

6.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

18589,50

7.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

30982,50

Работа погручика по очистке дворовой территории

 

850,00

Погрузка и вывоз мусора с дворовой территории

 

5355,00

Итого по п. 7:

 

37187,50

8.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

64443,60

Итого расходов по многоквартирному дому:

267018,73







 

 

Результат по отчету за 2015год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2015г. составил –116600,71руб.

 

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2015г. составил –18194,04руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –134794,75руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.      Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.      Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.      Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.            - 0

4.      Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.      Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.      Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.      Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. - 0