ул. Суворова, д.26 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Суворова, д. 26

за 2016 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2016г.

Техобслуживание

65725,83

Начислено

Тариф 10,32руб.

3380,6м2

- всего, в том числе:

414309.52

- содержание

189497,03

- текущий ремонт

120412.46

- услуги управления

104400,03

Получено денежных средств

Техобслуживание

416433,50

Задолженность на 01.01.2017г.

Долг за жителями

Техобслуживание

63601,85

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры,  лампочек

17038,20

Ремонт освещения

 

4402.48

 

Итого по п. 1.1:

 

21440.68

1.2емы отопления

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

25963,00

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

29955.00

Замена радиатора системы отопления

 

3935.00

Замена стояков отопления

 

20401.00

Ремонт сис

 

696.00

 

Итого по п. 1.2:

 

54987.00

1.3

Содержание и ремотнт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

10953,10

Ремонт ХВС и ГВС (замена стояков)

 

6290,00

Вывод ХВС из подвала

 

1969.00

 

Итого по п. 1.3:

 

19212,10

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

11358,80

 

Промывка и прочистка канализации

 

7300,00

 

Итого по п. 1.4:

 

18658,80

Итого по пункту 1:

114298.58

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

12170,10

Ремонт крыши

 

8937,00

Ремонт конструктивны элементов (двери, окна, ступеньки и т.д.)

 

6710,00

Очистка чердака и подвала от мусора

 

2624,00

Итого по пункту 2:

 

30441,10

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5273,70

4

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

 

Обслуживание внутридомовой системы газового оборудования согласно нормативов

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4056,70

Итого по п. 4:

 

4056,70

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

33175,20

Итого по п. 5:

 

33175,20

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

547,52

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

43001,20

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

43406,90

 

Вывоз мусора с придомовой территории

 

29975,12

 

Благоустройство придомовой территории (дорога, спиливание деревьев, качели и т.д.)

 

12333,00

 

Очистка придомовой территории

 

1500,00

 

Итого по п.8:

 

87215,02

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

104400,03

Итого расходов по многоквартирному дому:

422409,05

 

 

Результат по отчету за 2016год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –102643,09руб.

 

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2016г. составил –5975,55руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –108618,64руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 2

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 12753,90