ул. Суворова, д.22 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Суворова, д. 22

за 2016 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2016г.

Техобслуживание, жители

101262,23

Детский сад

5437,45

Начислено

Тариф 10,32руб.

2555,9м2

639,7м2, д/сад

- всего, в том числе:

381643,32

- всего, жители

316545.58

- содержание

160036,80

- текущий ремонт

76797.29

- услуги управления

79711,49

 

- детский сад

65249,40

Получено денежных средств

Техобслуживание, жители

307644.45

детский сад

65249.40

Задолженность на 01.01.2017г.

Долг за жителями

Техобслуживание

110163.36

Долг за дет. сад

Техобслуживание

5437.45

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры,  лампочек

14657,13

ремонт освещения

 

6405.58

 

Итого по п. 1.1:

 

21062.71

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

16940,56

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

22529,00

 

Замена радиаторов отопления (в т.ч. д/с)

 

14247.00

 

Ремонт системы отопления (в т.ч. д/с)

 

83814.00

61,0

Итого по п. 1.2:

 

137530.56

1.3

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

8204,37

 

Итого по п. 1.3:

 

8204,37

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

8434,10

Прочистка канализации

 

2625,00

Итого по п. 1.4:

 

11059.10

Итого по пункту 1:

177856.74

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

10352,10

Ремонт крыши

 

12514,00

 

Ремонт конструктивных элементов ( окна, двери, балкон и т.д.)

 

2417.00

 

Штукатурка цоколя (д/с)

 

54862,00

Итого по пункту 2:

 

80145.10

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5750,12

 

Прочистка вытяжки

 

2851,00

 

Итого по п.3:

 

8601,12

4

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

 

Обслуживание внутридомовой системы газового оборудования согласно нормативов

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4600,32

техническое обслуживание внутридомового газового оборудования

 

3595,18

Итого по п. 4:

 

8195,50

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

39845,52

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

547,52

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

30197,54

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

32795,93

 

Благоустройство придомовой территории (песок, д/п)

 

9076,00

 

Итого по п.8:

 

41871.93

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

79711,49

Итого расходов по многоквартирному дому:

466972.46

 

 

Результат по отчету за 2016год.

 

Остаток за ООО «УправДом» по   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –82904,30руб.

 

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2016г. составил –94078.61руб.

 

Превышение затрат по   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.20176г. составил –11174,31руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 2

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 11622,56