ул. Орешкова, д.14 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Орешкова, д. 14

за 2016 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2016г.

Техобслуживание

11360,80

Начислено

Тариф 11,00руб.

681,2м2

- всего, в том числе:

87344,20

- содержание

44141,76

- текущий ремонт

21949,00

- услуги управления

21253,44

Получено денежных средств

Техобслуживание

81222,70

Задолженность на 01.01.2017г.

Долг за жителями

Техобслуживание

17482,30

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

2207,10

Замена датчика движения

 

1720,00

Ремонт электроосвещения

 

3814.00

 

Итого по п. 1.1:

 

7741.10

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

2861,00

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

2452,32

 

Итого по п. 1.2:

 

5313,32

1.3

 

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1389,70

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1226,20

 

Итого по п. 1.3:

 

2615,90

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1471,40

 

Прочистка и пролив канализации

 

400,00

 

Ремонт канализации

 

620,00

 

Итого по п. 1.4:

 

2491,40

Итого по пункту 1:

18161.72

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1226,20

ремонт козырьков

 

1152,00

ремонт кровли

 

1890,00

 

Ремонт конструктивных элементов (двери, пол и т.д.)

 

9428.00

 

Косметический ремонт

 

59694,00

Итого по пункту 2:

 

73390.20

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1062,70

Итого по пункту 3:

 

1062,70

4.

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

817,40

 

ТО ВДГО

 

414,28

 

Итого по п.4:

 

1231,68

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

817,40

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

171,10

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

4495,90

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

24523,20

Очистка придомовой территории

 

1500,00

Благоустройство дворовой территории

 

2347,00

Итого по п. 8:

 

28370,20

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

21253,44

Итого расходов по многоквартирному дому:

148954.34

 

 

Результат по отчету за 2016год.

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –140084,20руб.

 

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2016г. составил –67731.64руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –207815.84руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. - 0