ул. Набережная Свободы, д.52 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Набережная Свободы, д. 52

за 2016 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2016г.

Техобслуживание

137086,96

Начислено

Тариф 10,32руб., с 01.05.2016г. тариф 11,82руб.

4620,00м2

- всего, в том числе:

627590,46

- содержание

296788,80

- текущий ремонт

206985,66

- услуги управления

123816,00

Получено денежных средств

Техобслуживание

608659,54

Задолженность на 01.01.2017г.

Долг за жителями

Техобслуживание

156017,88

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

29568,00

 

Ремонт освещения

 

444,12

 

Замена автоматов

 

1373,00

 

Ремонт уличного освещения

 

681,00

 

Ремонт и замена датчиков движения

 

1520,00

 

Итого по п. 1.1:

 

33586,12

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

33818,00

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

34108,00

 

Ремонт радиаторов отопления

 

11798,00

 

Ремонт системы отопления

 

17688,00

 

Итого по п. 1.2:

 

97612,00

1.3

 

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

17371,00

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

20328,00

 

Ремонт и замена стояков ХВС и ГВС

 

36792,00

 

Ремонт системы водоснабжения

 

440,00

 

Итого по п. 1.3:

 

74931,00

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

15523,00

 

Ремонт канализации

 

20684,00

 

Прочистка канализации

 

12975,00

 

Итого по п. 1.4:

 

49182,00

Итого по пункту 1:

255311,12

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

11088,00

 

Очистка подвала от мусора

 

3440,00

 

Очистка и ремонт  крыши

 

36618,00

 

Ремонт прочих конструктивны элементов (двери, ниши и т.д.)

 

9474,00

Итого по пункту 2:

 

60620,00

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

9794,00

Итого по пункту 3:

 

9794,00

4.

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

9211,00

 

Техническое обслуживание газового оборудования

 

6812,17

 

Итого по п.4:

 

16023,17

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

61856,00

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

821,28

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

 

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

59320,00

 

Выравнивание площадки

 

3600,00

 

Изготовление скамейки

 

3741,00

 

Песок для дворовой территории

 

8750,00

 

Очистка приямков

 

2481,00

Итого по п. 8:

 

77892,00

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

123816,00

Итого расходов по многоквартирному дому:

606133,57

 

 

Результат по отчету за 2016год.

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –370925,52руб.

 

Остаток за ООО «УправДом» по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2016г. составил –2525,97руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –368399,55руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 1

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 2793,91