ул. Набережная Свободы, д.50 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Набережная Свободы, д. 50

за 2016 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2016г.

Техобслуживание

109922,73

Начислено

Тариф 11,32руб.

5646,3м2

- всего, в том числе:

766993,32

- содержание

353686,15

- текущий ремонт

237141,14

- услуги управления

176166,03

Получено денежных средств

Техобслуживание

729664,09

Задолженность на 01.01.2017г.

Долг за жителями

Техобслуживание

147251,96

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

28457.35

Ремонт освещения

 

8378.18

 

Итого по п.1.1:

 

36835.53

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

41977,22

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

45562,00

Ремонт стояков отопления

 

489,00

 

Ремонт радиаторов отопления

 

20461.00

 

Итого по п. 1.2:

 

101605.22

1.3

 

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

21665,66

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

25727,98

 

Замена кранов на ГВС

 

556,00

 

Ремонт стояков ГВС и ХВС

 

1124,00

 

Замена стояков ГВС и ХВС

 

39364,00

 

Итого по п. 1.3:

 

88437,64

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

22342,72

 

Ремонт канализации

 

2247,00

 

Устранение засора канализации

 

1085,00

 

Итого по п. 1.4:

 

25674,72

Итого по пункту 1:

252553.11

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

Проверка и устранение мелких неисправностей системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

20311,56

 

Ремонт и установка оконных рам

 

3610,00

 

Ремонт межпанельных швов

 

6600,00

 

Ремонт крыши

 

8095.00

Итого по пункту 2:

 

38616.56

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

8801,68

Итого по пункту 3:

 

8801,68

4.

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

6770,52

 

Техническое обслуживание газового оборудования

 

8509,33

Итого по пункту 4:

 

15279,85

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

6770,52

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

821.28

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

74475,72

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

72498.50

Погрузка мусора экскаватором

 

8800,00

Выравнивание дороги и детской площадки  у дома

 

7800,00

 

Очистка снега экскаватором

 

18600.00

 

Песок для дворовых территорий

 

2750,00

 

Спиливание деревьев

 

2044,00

 

Ремонт на детской площадке

 

524,00

Итого по п. 8;

 

113016,50

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

176166,03

Итого расходов по многоквартирному дому:

686501.25

 

 

Результат по отчету за 2016год.

 

 

Превышение затрат  по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г.г. составил –675499,84руб.

 

Остаток за ООО «УправДом» по  текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2016г. составил –53265,84руб.

 

Превышение затрат по  текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –622234,00руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 1

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 1184.42руб.