ул. Набережная Свободы, д.28 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Набережная Свободы, д. 28

за 2016 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2016г.

Техобслуживание

28404,89

Начислено

Тариф 10,32руб.

614,7м2

- всего, в том числе:

76116,32

- содержание

34822,33

- текущий ремонт

22112,24

- услуги управления

19181,75

Получено денежных средств

Техобслуживание

78112,27

Задолженность на 01.01.2017г.

Долг за жителями

Техобслуживание

26408,94

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

2065,39

 

Итого по п. 1.1:

 

2065,39

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

2803,03

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

2212,92

 

Ремонт системы отопления

 

1197,00

 

Итого по п. 1.2:

 

6212,95

1.3

 

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1622,81

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1475,28

 

Итого по п. 1.3:

 

3098,09

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1549,04

 

Итого по п. 1.4:

 

1549,04

Итого по пункту 1:

12925,47

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих.

 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1475,28

 

Ремонт конструктивных элементов дома (небольших)

 

230,00

Итого по пункту 2:

 

1705,28

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

958,93

Итого по пункту 3:

 

958,93

4.

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

737,64

 

Техническое обслуживание ВДГО

 

533,91

 

Итого по п. 4:

 

1271,55

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

737,64

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

5532,30

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

14015,16

Вывоз мусора с придомовой территории

 

2125,00

 

Очистка придомовой территории

 

2100,00

Итого по п. 8:

 

18240,16

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

19181,75

Итого расходов по многоквартирному дому:

60552,88

 

 

Результат по отчету за 2016год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –78642,91руб.

 

Остаток за ООО «УправДом» по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2016г. составил –17559,39руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –61083,52руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам,ед. -0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. -

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. -