ул. Кирова, д.38 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Кирова, д. 38

за 2016 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2016г.

Техобслуживание

53280,02

Начислено

Тариф 10,32руб.

3406,70м2

- всего, в том числе:

421886.16

- содержание

192975,12

- текущий ремонт

122652,30

- услуги управления

106258,74

Получено денежных средств

Техобслуживание

412857,25

Задолженность на 01.01.2017г.

Долг за жителями

Техобслуживание

62308,93

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры,  лампочек

17169,77

Ремонт освещения

 

828,94

Ремонт ЭЩ

 

8999,00

Итого по п. 1.1:

 

26997,71

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

26162,69

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

30452,00

 

Замена и ремонт радиаторов отопления

 

4122,00

 

Замена стояков отопления

 

19895.00

 

Итого по п. 1.2:

 

80631.69

1.3

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

11037,38

 

Итого по п. 1.3:

 

11037,38

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

11446,18

 

Прочистка и пролив канализации

 

13941,00

 

Замена стояков канализации

 

25441,00

 

Итого по п. 1.4:

 

50828,18

Итого по пункту 1:

169494.96

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

12263,76

 

Ремонт крыши

 

2942,00

 

Остекление в подъезде

 

1409,00

Итого по пункту 2:

 

16614,76

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5314,30

Итого по пункту 3:

 

5314,30

4

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

 

Обслуживание внутридомовой системы газового оборудования согласно нормативов

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4088,00

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

 

Уборка подъездов

 

33175,20

Итого по п.5:

 

33175,20

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

2115.52

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

43331,95

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

43742,03

 

Спиливание деревьев

 

570,00

 

Песок для дворовых территорий

 

1000,00

 

Очистка придомовых территорий

 

1500,00

Итого по п. 8:

 

46812,03

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

106258,74

Итого расходов по многоквартирному дому:

427205.46

 

 

Результат по отчету за 2016год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –168195,77руб.

 

Превышение затрат  по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2016г. составил –14348.21руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –182543.98руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа в 2016году:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 2

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 4545.45руб.