ул. Суворова, д.28 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Суворова, д. 28

за 2017 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2017г.

Техобслуживание

54441,66

Начислено

Тариф 10,32руб.

2714,4м2

- всего, в том числе:

386004,43

- содержание

153820,18

- текущий ремонт

97592.15

- услуги управления

84726,39

 

- ОДН

49865,71

Получено денежных средств

Техобслуживание

393936,62

Задолженность на 01.01.2018г.

Долг за жителями

Техобслуживание

46509,47

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

13680,58

Ремонт освещения

 

5551.47

 

Итого по п. 1.1:

 

19232,05

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

17589,31

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

22516.00

 

Замена и ремонт радиаторов отопления

 

4686,00

 

Ремонт системы отопления(в т.ч. замена лежаков)

 

21021,00

 

Итого по п. 1.2:

 

65812,31

1.3

 

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

10423,30

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

10749,02

Замена стояков и лежаков ХВС и ГВС

 

24603,00

 

Итого по п. 1.3:

 

45775,32

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

7491,74

 

Итого по п. 1.4:

 

7491,74

Итого по пункту 1:

138311,42

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

8143,20

Ремонт конструктивных элементов (окна, двери, полы и т.д.)

 

8389,00

 

Ремонт крыши

 

2893,00

Итого по пункту 2:

 

19425,20

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4234,46

 

Прочистка вентиляции

 

6922,00

Итого по пункту 3:

 

11156,46

4.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

33120,00

Итого по п. 4:

 

33120,00

5.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1104,00

6.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

31921,34

7.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

34852,90

Благоустройство придомовой территории (дет. Площадка, песок)

 

4250,00

работа погрузчика по очистке снега на дворовой территории

 

1500,00

Итого по п. 7:

 

40602,90

8.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

84726,39

Итого расходов по многоквартирному дому:

360367,71

ОДН:

- ХВС ои МКД (ОДН)

 

3827,40

- ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)

16870,42

-Электроэнергия ОИ МКД (ОДН)

29167,83

Всего расходов по многоквартирному дому:

410233,42

 

 

Результат по отчету за 2015год.

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –214673,40руб.

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. составил –16296,80руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2018г. составил –230970,20руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. -

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. –