ул. Суворова, д.26 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Суворова, д. 26

за 2017 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2017г.

Техобслуживание

63601,85

Начислено

Тариф 10,32руб.

3380,6м2

- всего, в том числе:

453643,12

- содержание

189497,11

- текущий ремонт

120412.46

- услуги управления

104400,03

 

- ОДН

39333,52

Получено денежных средств

Техобслуживание и ОДН

439436,28

Задолженность на 01.01.2018г.

Долг за жителями

Техобслуживание

77808,69

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры,  лампочек

17038,20

Ремонт освещения

 

3387.36

 

Замена дат. движения

 

1538,00

 

Итого по п. 1.1:

 

21963,56

1.2емы отопления

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

25963,00

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

34351,00

Замена радиатора системы отопления

 

957,00

Ремонт системы отопления

 

1671,00

 

Итого по п. 1.2:

 

62942,00

1.3

Содержание и ремотнт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

10953,10

 

Итого по п. 1.3:

 

10953,10

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

11358,80

 

Промывка и прочистка канализации

 

3224,00

 

Ремонт системы водоотведения

 

1416,00

 

Итого по п. 1.4:

 

15998,80

Итого по пункту 1:

111857,46

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

12170,10

Ремонт конструктивны элементов (двери, окна, ступеньки и т.д.)

 

6879,00

Итого по пункту 2:

 

19049,10

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5273,70

 

Чистка вентиляции

 

6038,00

Итого по п.3

 

11311,70

4

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

 

Обслуживание внутридомовой системы газового оборудования согласно нормативов

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4056,70

Итого по п. 4:

 

4056,70

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

33120,00

Итого по п. 5:

 

33120,00

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

736.00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

43001,20

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

43406,90

 

Выравнивание пгс

 

1250,00

 

Благоустройство придомовой территории (дорога, спиливание деревьев, качели и т.д.)

 

4262,00

 

Песок для придомовой территории

 

3000,00

 

Итого по п.8:

 

51918,90

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

104400,03

Итого расходов по многоквартирному дому:

379451.09

ОДН:

- ХВС ои МКД (ОДН)

 

3035,97

- ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)

4489,04

-Электроэнергия ОИ МКД (ОДН)

31808,51

Всего расходов по многоквартирному дому:

418784,61

 

 

Результат по отчету за 2017год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –108618,64руб.

 

Остаток за ООО «УправДом» по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. составил –20651,67руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2018г. составил –87966,97руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. -

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. –