ул. Суворова, д.24 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Суворова, д. 24

за 2017 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2017г.

Техобслуживание

20318.90

Начислено

Тариф 10,32руб.

1279,3м2

- всего, в том числе:

178750,61

- содержание

72471,91

- текущий ремонт

46054,80

- услуги управления

39914,21

 

- ОДН

20309,69

Получено денежных средств

Техобслуживание

175738,22

Задолженность на 01.01.2018г.

Долг за жителями

Техобслуживание

23331,29

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры,  лампочек

6446,66

Ремонт освещения

 

316.88

 

Изготовление коробов для электропроводки

 

4639,00

 

Установка датчиков движения

 

14097,00

 

Итого по п. 1.1:

 

25499,54

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

8288,57

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

12701,00

 

Ремонт системы отопления

 

1771,00

 

Итого по п. 1.2:

 

22760,57

1.3

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

3683,81

 

Ремонт системы ХВС

 

438,00

 

Итого по п. 1.3:

 

4121,81

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

3530,32

 

Прочистка канализации

 

3957,00

 

Итого по п. 1.4:

 

7487,32

Итого по пункту 1:

59869,24

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

3837,30

ремонт крыши ( в т.ч. очяистка крыши от наледи и снега)

 

7403,00

ремонт конструктивных элементов (двери, окна и т.д.)

 

1906,00

 

Косметический ремонт

 

118734,00

Итого по пункту 2:

 

131880,30

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1995,40

Итого по пункту 3:

 

1995,40

4

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

 

Обслуживание внутридомовой системы газового оборудования согласно нормативов

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1534,92

Итого по п.4:

 

1534,92

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

13363,00

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

368.00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

16270,15

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

19953,96

 

Ремонт ограждений возле дома

 

1889,00

Итого п. 8:

 

21842,96

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

39914,21

Итого расходов по многоквартирному дому:

287038,18

ОДН:

- ХВС ои МКД (ОДН)

 

1124,17

- ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)

1661,88

-Электроэнергия ОИ МКД (ОДН)

17523,64

Всего расходов по многоквартирному дому:

307347,87

 

 

Результат по отчету за 2017год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –102145,24руб.

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. составил –131609,65руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2018г. составил –233754,89руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. - 0