ул. Суворова, д.26 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Суворова, д. 16

за 2017 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2017г.

Техобслуживание

28614,30

Начислено

Тариф 9,38руб.

1567,0м2

- всего, в том числе:

190625,74

- содержание

89869,16

- текущий ремонт

37748,80

- услуги управления

48876,24

 

- ОДН

14131,54

Получено денежных средств

Техобслуживание

188233,03

Задолженность на 01.01.2018г.

Долг за жителями

Техобслуживание

31007,01

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры,  лампочек

6015,50

Ремонт освещения

 

188.11

Замена дат. движения

 

1559,00

 

Итого по п. 1.1:

 

7762,61

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5827,50

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

15876,00

 

Итого по п. 1.2:

 

21703,50

1.3

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

3759,70

 

Ремонт системы ХВС

 

226,00

 

Итого по п. 1.3:

 

3985,70

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

3759,70

 

Ремонт системы водоотведения

 

5845,00

 

Прочистка канализации

 

2286,00

 

Итого по п. 1.4:

 

11890,70

Итого по пункту 1:

45342,51

2.

 

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

2819,80

Ремонт крыши ( в т.ч. очистка крыши от наледи и снега)

 

14862,00

ремонт конструктивных элементов (двери, окна, уборка подвала и т.д.)

 

4647,00

Итого по пункту 2:

 

22328,80

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

2443,80

 

Итого по п. 3:

 

2443,80

4

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

 

Обслуживание внутридомовой системы газового оборудования согласно нормативов

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1879,80

 

Техническое обслуживание ВДГО

 

1304,87

 

Итого по п.4:

 

3184,67

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

23467,50

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

368,00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

11278,90

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

20114,18

 

Очистка придомовой территории

 

750,00

 

Песок для придомовой территории

 

6000,00

 

Итого по п. 8:

 

26864,18

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

48876,24

Итого расходов по многоквартирному дому:

182274,80

ОДН:

- ХВС ои МКД (ОДН)

 

1380,03

- ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)

2040,32

-Электроэнергия ОИ МКД (ОДН)

10711,19

Всего расходов по многоквартирному дому:

196406,34

 

 

Результат по отчету за 2017год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –388345,55руб.

 

Превышение затрат  по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. составил –8173,31руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2018г. составил –396518,86руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 0