ул. Суворова, д.12 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Суворова, д. 12

за 2017 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2017г.

Техобслуживание

101077.32

Начислено

Тариф 11.82руб.

1770,00м2

- всего, в том числе:

269920,22

- содержание

132112.80

- текущий ремонт

63720.12

- услуги управления

55224.00

 

- ОДН

18863,30

Получено денежных средств

Техобслуживание и ОДН

283074,73

Задолженность на 01.01.2018г.

Долг за жителями

Техобслуживание

87922,81

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры,  лампочек

9982.80

Замена дат. движения

 

1553,00

Ремонт электроосвещения

 

653.00

 

Итого по п. 1.1:

 

12188,80

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

13593.60

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

15876,00

Замена и ремонт батареи отопления

 

4675,00

Замена стояков отопления

 

5724,00

 

Итого по п. 1.2:

 

39868,60

1.3

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

7221.60

 

Итого по п. 1.3:

 

7221,60

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4885.20

Замена стояка канализации

 

4344,00

 

Прочистка канализации

 

4528,00

 

Итого по п. 1.4:

 

13757,20

Итого по пункту 1:

73036,20

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5310.00

Ремонт конструктивных элементов (двери, окна и т.д.)

 

5742,00

Ремонт крыши (в т.ч. очистка крыши от снега и наледи)

 

57848,00

 

Ремонт фасада

 

1420,00

 

Ремонт крыльца

 

6421,00

Итого по пункту 2:

 

76741,00

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

2761.20

 

Прочистка вентиляции

 

1567,00

Итого по пункту 3:

 

4328,20

4

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

 

Обслуживание внутридомовой системы газового оборудования согласно нормативов

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

2124.00

 

Техническое обслуживание ВДГО

 

3234,45

 

Итого по п.4:

 

5358,45

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

28674.00

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

644,00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

22514.40

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

29857,68

 

Очистка придомовой территории

 

750,00

 

Благоустройство придомовой территории (дет. Площадка, песок, скамейки)

 

17598,00

 

Итого по п.8:

 

48205,68

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

55224.00

Итого расходов по многоквартирному дому:

314725,93

ОДН:

- ХВС ои МКД (ОДН)

 

1905,58

- ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)

2581,84

-Электроэнергия ОИ МКД (ОДН)

14375,88

Всего расходов по многоквартирному дому:

333589,23

 

 

Результат по отчету за 2017год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –343496,39руб.

 

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. составил –50514,50руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2018г. составил –394010,89руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. 0