ул. Соколовская, д.3 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Соколовская, д. 3

за 2017 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2017г.

Техобслуживание

23093,03

Начислено

Тариф 9,38руб.

1562,1м2

- всего, в том числе:

194925,09

- содержание

89552,59

- текущий ремонт

36379,19

- услуги управления

48710,10

 

- ОДН

20283,21

Получено денежных средств

Техобслуживание и ОДН

182677,34

Задолженность на 01.01.2018г.

Долг за жителями

Техобслуживание

35340,78

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

7873,00

Ремонт электроосвещения

 

1154.00

Итого по п. 1.1:

 

9027,00

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

10122,40

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

12990.00

 

Ремонт системы отопления

 

492,00

 

Замена радиатора

 

11835,00

 

Итого по п. 1.2:

 

35439,40

1.3

 

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4123,90

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5623,60

 

Итого по п. 1.3:

 

9747,50

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4311,40

 

Ремонт системы водоотведения

 

1362,00

 

Итого по п. 1.4:

 

5673,40

Итого по пункту 1:

59887,30

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4498,80

 

Ремонт конструктивных элементов (двери, окна и т.д.)

 

2086,00

Итого по пункту 2:

 

6584,80

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

2436,90

Итого по пункту 3:

 

2436,90

4.

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

1874,50

 

Техническое обслуживание ВДГО

 

1961,99

 

Итого по п.4:

 

3836,49

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

20092,00

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

276,00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

18745,20

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

23445,00

 

Очистка придомовой территории

 

1500,00

Итого по п. 8:

 

24945,00

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

48710,10

Итого расходов по многоквартирному дому:

185513,79

ОДН:

- ХВС ои МКД (ОДН)

 

1295,60

- ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)

5710,09

-Электроэнергия ОИ МКД (ОДН)

13277,52

Всего расходов по многоквартирному дому:

205797,00

 

 

Результат по отчету за 2017год.

Остаток за ООО «УправДом»  текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –25081,81руб.

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. составил –23119,66руб.

 

Остаток за ООО «УправДом»  текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2018г. составил –1962,15руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. - 0