ул. Советская, д.46 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Советская, д. 46

за 2017 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2017г.

Техобслуживание

86136,07

Начислено

Тариф 11,32руб.

3150,6м2

- всего, в том числе:

473121,47

- содержание

197236,47

- текущий ремонт

132077,92

- услуги управления

98294,09

 

- ОДН

45512,99

Получено денежных средств

Техобслуживание и ОДН

459262,90

Задолженность на 01.01.2018г.

Долг за жителями

Техобслуживание

99994,64

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

15882,05

Ремонт освещения

 

7891.88

 

Ремонт уличного освещения

 

1030,88

 

Замена дат. движения

 

3290,00

 

Итого по п. 1.1:

 

28094,81

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

23444,93

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

31897,00

 

Ремонт и замена радиаторов отопления

 

8521,00

 

Итого по п. 1.2:

 

63862,93

1.3

 

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

12100,61

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

14369,47

 

Ремонт системы ГВС и ХВС (в т.ч. замена стояков)

 

37404,00

 

Итого по п. 1.3:

 

63874,08

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

12478,75

 

Прочистка канализации

 

4089,00

 

Итого по п. 1.4:

 

16567,75

Итого по пункту 1:

172399,57

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

11344,32

Ремонт конструктивных элементов (двери, перила, балкон и т.д.)

 

7667,00

Ремонт кровли

 

8420,00

Косметический ремонт (частичный)

 

8425,00

 

Очистка крыши от наледи и снега

 

4320,00

Итого по пункту 2:

 

40176,32

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4915,87

 

Чистка вентиляции

 

4294,00

Итого по пункту 3:

 

9209,87

4.

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

3781,44

 

Техническое обслуживание ВДГО

 

4428,82

 

Итого по п.4:

 

8210,26

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

33255,00

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

368,00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

41595,84

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

40461,41

 

Очистка придомовой территории

 

3000,00

 

Благоустройство придомовой территории

 

4349,00

Итого по п. 8:

 

47810,41

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

98294,09

Итого расходов по многоквартирному дому:

451319,36

ОДН:

- ХВС ои МКД (ОДН)

 

2866,53

- ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)

12633,43

-Электроэнергия ОИ МКД (ОДН)

30013,03

Всего расходов по многоквартирному дому:

496832,35

 

 

Результат по отчету за 2017год.

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –263903,73руб.

 

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. составил –37569,45руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2018г. составил –301473,18руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. –