ул. Советская, д.33 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Советская, д. 33

за 2017 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2017г.

Техобслуживание

86263,33

Жители

83363,33

библиотека

2900,00

Начислено

Тариф 14,00руб.

1393,7м2

- всего, в том числе:

347341.64

Жители

312341,64

- содержание

58749,90

- текущий ремонт

155536,92

- услуги управления

20069,28

 

- вывоз отходов

41811.00

 

- ОДН

36174,54

 

Библиотека

35000.00

Получено денежных средств

Техобслуживание и ОДН

341334,55

Жители

306334,55

библиотека

35000,00

Задолженность на 01.01.2018г.

Техобслуживание

92270,42

 

Жители

89370,42

 

библиотека

2900,00

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры,  лампочек

12698.42

Замена датчиков движения

 

3246,00

Ремонт освещения(в т.ч. ремонт освещения на чердаке)

 

10274.00

 

Итого по п. 1.1:

 

26218,42

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

17715.74

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

17320,00

Замена и ремонт радиатора отопления

 

6222,00

 

Ремонт системы отопления

 

10250,00

 

Итого по п. 1.2:

 

51777,74

1.3

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

9186.30

 

Ремонт системы ХВС

 

14526,00

 

Итого по п. 1.3:

 

23712,30

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5172.44

 

Ремонт канализации

 

5881,00

 

Прочистка канализации

 

722,00

 

Итого по п. 1.4:

 

11775,44

Итого по пункту 1:

113483,90

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

3500.00

Ремонт крыши

 

8579,00

Ремонт конструктивных элементов (пола , двери  и т.д.)

 

4018,00

 

Очистка крыши от наледи и снега

 

16380,00

Итого по пункту 2:

 

32477,00

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

2174,17

 

Чистка вентиляции

 

244,00

Итого по пункту 3:

 

2418,17

4

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

 

Обслуживание внутридомовой системы газового оборудования согласно нормативов

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

2508,66

 

Техническое обслуживание ВДГО

 

3084,00

 

Итого по п.4:

 

5592,66

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

368,00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

 

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

26540,20

 

Итого по п.8:

 

26540,20

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

20069,28

10.

Вывоз отходов

 

41811,00

Итого расходов по многоквартирному дому:

242760,21

ОДН:

- ХВС ои МКД (ОДН)

 

3218,81

- ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)

5183,12

-Электроэнергия ОИ МКД (ОДН)

27772,61

Всего расходов по многоквартирному дому:

278934,75

 

 

Результат по отчету за 2017год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –342840.84руб.

 

Остаток за ООО «УправДом» по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. составил –62399,80руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2018г. составил –280441,04руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. -

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 0