ул. Путейская, д.34 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Путейская, д. 34

за 2017 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2017г.

Техобслуживание

25730,65

Начислено

Тариф 11,00руб.

685,1м2

- всего, в том числе:

105259,01

- содержание

46860.84

- текущий ремонт

32884.80

- услуги управления

10687.56

 

- ОДН

14825,81

Получено денежных средств

Техобслуживание и ОДН

109520,11

Задолженность на 01.01.2018г.

Долг за жителями

Техобслуживание

21469,55

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

2466.36

 

Ремонт электроосвещения

 

1141.00

 

Ремонт и замена дат. движения

 

4717,00

 

Итого по п. 1.1:

 

8324,36

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

6330.32

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

1644,24

 

Ремонт системы отопления

 

245,00

 

Итого по п. 1.2:

 

8219,56

1.3

 

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4110.60

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

 

Ремонт системы водоснабжения

 

3795,00

 

Итого по п. 1.3:

 

7905,00

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения;

 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

16617,00

 

Прочистка канализации

 

2286,00

 

итого по п. 1.4:

 

18903,00

Итого по пункту 1:

43351,92

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Итого по пункту 2:

 

 

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1068,80

Итого по пункту 3:

 

1068,80

4.

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

 

 

Итого по п. 4:

 

822,12

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

-

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

230,00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

-

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

24663,60

Очистка придомовой территории

 

1500,00

Ремонт качели                                     

 

133,00

Итого по п. 8:

 

26296,60

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

10687.56

Итого расходов по многоквартирному дому:

82457,00

ОДН:

- ХВС ои МКД (ОДН)

 

1187,92

- ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)

5706,44

-Электроэнергия ОИ МКД (ОДН)

7931,45

Всего расходов по многоквартирному дому:

97282,81

 

 

Результат по отчету за 2017год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –175831,75руб..

 

Остаток за ОО «УправДом» по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. составил –12237,306руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2018г. составил –163594,45руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. -

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. –.