ул. Набережная Свободы, д.62 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Набережная Свободы, д. 62

за 2017 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2017г.

Техобслуживание

56331,19

Начислено

Тариф 10,32руб.

2749,4м2

- всего, в том числе:

394558,84

- содержание

155610,65

- текущий ремонт

98397,97

- услуги управления

85958,24

 

- ОДН

54591,98

Получено денежных средств

Техобслуживание и ОДН

380455,53

Задолженность на 01.01.2018г.

Долг за жителями

Техобслуживание

70434,50

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

13857,00

Ремонт уличного освещения

 

1704,00

 

Ремонт освещения

 

3885,65

 

Ремонт и регулировка датчиков дыижения

 

2045,00

 

Итого по п. 1.1:

 

21491,65

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

17816,10

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

24969,00

ремонт системы отопления (замена лежаков)

 

27636,00

 

Итого по п. 1.2:

 

70421,10

1.3

 

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

7258,40

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

9897,80

Замена лежаков ГВС и ХВС

 

65584,00

Ремонт системы ХВС и ГВС

 

21570,00

 

Итого по п. 1.3:

 

104310,20

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

7588,30

 

Ремонт канализации

 

299,00

 

Очистка вытяжных труб канаизации

 

806,00

 

Итого по п. 1.4:

 

8693,30

Итого по пункту 1:

204916,25

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

9897,80

 

Ремонт конструктивных элементов

 

1351,00

Итого по пункту 2:

 

10048,80

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4289,10

Итого по пункту 3:

 

4289,10

4.

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

3299,30

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

33205,00

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

368.00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

31673,10

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

35302,30

Очистка придомовой территории трактором

 

2250,00

 

Песок для дворовых территорий

 

6000,00

 

Ремонт дет. площадки

 

10844,00

Итого по п. 8:

 

54396,30

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

85958,24

Итого расходов по многоквартирному дому:

428154.09

ОДН:

- ХВС ои МКД (ОДН)

 

3406,36

- ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)

15011,56

-Электроэнергия ОИ МКД (ОДН)

36174,06

Всего расходов по многоквартирному дому:

482746,07

 

 

Результат по отчету за 2017год.

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –313830.83руб.

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. составил –102290,54руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2018г. составил –41121,37руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. - 0