ул. Набережная Свободы, д.52 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Набережная Свободы, д. 52

за 2017 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2017г.

Техобслуживание

156017,88

Начислено

Тариф 11,82руб.

4620,00м2

- всего, в том числе:

736316,88

- содержание

344836,44

- текущий ремонт

166320.00

- услуги управления

144144.00

 

- ОДН

81016,44

Получено денежных средств

Техобслуживание и ОДН

723269,36

Задолженность на 01.01.2018г.

Долг за жителями

Техобслуживание

169065,40

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

24393.60

 

 

Ремонт освещения

 

2521.00

 

Ремонт уличного освещения

 

2374.00

 

Итого по п. 1.1:

 

29288,60

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

34372.80

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

39114.00

 

Ремонт радиаторов отопления

 

5952,00

 

Ремонт системы отопления(замена лежаков и т.д.)

 

36167,00

 

Итого по п. 1.2:

 

115605,8

1.3

 

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

19958.40

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

22176.00

 

Ремонт и замена стояков ХВС и ГВС

 

100974,00

 

Ремонт системы водоснабжения

 

16154,00

 

Итого по п. 1.3:

 

159262,40

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

18295.20

 

Ремонт канализации

 

13171,00

 

Прочистка канализации

 

2257,00

 

Итого по п. 1.4:

 

33723,20

Итого по пункту 1:

337880,00

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

16632.00

 

Очистка и ремонт  крыши

 

169219,00

 

Ремонт прочих конструктивны элементов (двери, ниши и т.д.)

 

12157,00

 

Ремонт козырьков

 

60923,20

 

Ремонт балкона

 

80600,00

Итого по пункту 2:

 

339531,20

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

11088.00

Итого по пункту 3:

 

 

4.

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

5544.00

 

Итого по п.4:

 

 

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

63756.00

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

552.00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

49896.00

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

59320.80

 

Ремонт дет. площадки

 

9813,00

 

Песок для дворовой территории

 

9757,00

 

Очистка придомовой территории

 

1500,00

 

Ремонт колодца ливневого

 

1848,00

Итого по п. 8:

 

132134,80

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

144144.00

Итого расходов по многоквартирному дому:

1084526,00

ОДН:

- ХВС ои МКД (ОДН)

 

5467,59

- ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)

24094,16

-Электроэнергия ОИ МКД (ОДН)

51454,69

Всего расходов по многоквартирному дому:

1165542,44

 

 

Результат по отчету за 2017год.

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –368399,55руб.

 

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. составил –442273,08руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2018г. составил –810672,63руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 0