ул. Набережная Свободы, д.50 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Набережная Свободы, д. 50

за 2017 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2017г.

Техобслуживание

147251,96

Начислено

Тариф 11,32руб.

5646,3м2

- всего, в том числе:

881738,92

- содержание

353860,48

- текущий ремонт

237141,14

- услуги управления

176166,03

 

- ОДН

114571,27

Получено денежных средств

Техобслуживание и ОДН

879580,08

Задолженность на 01.01.2018г.

Долг за жителями

Техобслуживание

149410,80

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

28457.35

Ремонт освещения

 

2602,90

 

Замена светильников

 

9739,39

 

Замена и регулировка дат. движения

 

2195,00

 

Итого по п.1.1:

 

42994,64

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

41977,22

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

52248,00

Ремонт стояков отопления

 

9396,00

 

Ремонт радиаторов отопления

 

4517,00

 

Итого по п. 1.2:

 

108138,22

1.3

 

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

21665,66

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

25727,98

 

Вывод хол. Воды из подвала в подъезд

 

16643,00

 

Ремонт стояков ГВС и ХВС

 

833,00

 

Замена лежаков ГВС

 

48549,00

 

Итого по п. 1.3:

 

113418,64

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

22342,72

 

Ремонт канализации

 

6704,00

 

Устранение засора канализации

 

2001,00

 

Итого по п. 1.4:

 

31047,72

Итого по пункту 1:

 

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

Проверка и устранение мелких неисправностей системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

20311,56

 

Ремонт прочих конструктивных элементов (окна, двери, и т.д.)

 

4363,00

 

Ремонт межпанельных швов

 

10363.00

 

Ремонт крыши

 

12862,00

 

Ремонт балконов

 

73458,60

Итого по пункту 2:

 

121358,16

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

8801,68

 

Прочистка вентиляции

 

3705,00

Итого по пункту 3:

 

12506,68

4.

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

6770,52

Итого по пункту 4:

 

6770,52

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

6770,52

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

552.00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

74475,72

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

72498.50

Выравнивание дороги

 

7250,00

 

Очистка снега экскаватором

 

9750,00

 

Песок для дворовых территорий

 

18000,00

 

Ремонт на детской площадке

 

9813,00

Итого по п. 8;

 

117311,50

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

176166,03

Итого расходов по многоквартирному дому:

811510,35

ОДН:

- ХВС ои МКД (ОДН)

 

7752,44

- ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)

34238,72

-Электроэнергия ОИ МКД (ОДН)

72580,11

Всего расходов по многоквартирному дому:

926081,62

 

 

Результат по отчету за 2017год.

 

 

Превышение затрат по  текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –622234,00руб.

 

Превышение затрат по  текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. составил –46501,54руб.

 

Превышение затрат по  текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2016г. составил –668735,54руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 0руб.