ул. Комсомольская, д.5 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Комсомольская, д. 5

за 2017 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2017г.

Техобслуживание

78139.64

Начислено

Тариф 9,38руб.

1598,0м2

- всего, в том числе:

198535,17

- содержание

91651,98

- текущий ремонт

38352.52

- услуги управления

49860,74

 

- ОДН

18669,93

Получено денежных средств

Техобслуживание и ОДН

192104,56

Задолженность на 01.01.2018г.

Долг за жителями

Техобслуживание

84570,25

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры,  лампочек

8248,26

 

Ремонт освещения

 

3160.82

 

Установка светильника

 

1817,00

 

Ремонт после затопления квартиры

 

1014,00

 

Итого по п. 1.1

 

14240,08

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

10358,28

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

15876,00

Ремонт отопления

 

10499,00

 

Перенос труб теплоносителя по другой траектории

 

41298,00

 

Ча тепловых счетчиков на проверку

 

11734,00

 

Итого по п. 1.2:

 

89765,28

1.3

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5179,14

 

Итого по п. 1.3

 

5179,14

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5179,14

Прочистка канализации

 

1296,00

 

Ремонт люка канализации

 

1892,00

 

Итого по п. 1.4:

 

8367,14

Итого по пункту 1:

117551,64

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5754,60

Ремонт прочих конструктивных элементов (двери, окна и т.д.)

 

9320,00

Частичный косметический ремонт

 

6265,00

 

Ремонт кровли

 

3216,00

 

Очистка крыши от наледи и снега

 

5700,00

Итого по пункту 2:

 

30255,60

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

2877,30

чистка вентканалов

 

1377,00

Итого по пункту 3:

 

4254,30

4

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

 

Обслуживание внутридомовой системы газового оборудования согласно нормативов

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1918,20

 

Техническое обслуживание ВДГО

 

2398,06

Итого по п.4:

 

4316,26

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1918,20

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

184.00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

19182,00

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

23977,50

Разборка сараек

 

4825,00

Итого по п. 8:

 

28802,50

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

49860,74

Итого расходов по многоквартирному дому:

256325,24

ОДН:

- ХВС ои МКД (ОДН)

 

1256,54

- ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)

2023,90

-Электроэнергия ОИ МКД (ОДН)

15389,49

Всего расходов по многоквартирному дому:

274995,17

 

 

Результат по отчету за 2017год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –164494,37руб.

 

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. составил –82890,61руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2018г. составил –247384,98руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. -0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 0руб.