ул. Кирова, д.44 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Кирова, д. 44

за 2017 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2017г.

Техобслуживание

69979.46

Начислено

Тариф 10,32руб.

2804,8м2

- всего, в том числе:

406786,72

- содержание

158544,77

- текущий ремонт

100769,76

- услуги управления

87333,79

 

- ОДН

60138,40

Получено денежных средств

Техобслуживание и ОДН

409260,45

Задолженность на 01.01.2018г.

Долг за жителями

Техобслуживание

67505,73

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

14136,20

Ремонт освещения

 

5396,28

 

Настройка таймеров уличного освещения

 

1704,00

 

Регулировка дат. движения

 

513,00

 

Итого по п. 1.1:

 

21749,48

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

18175,10

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

26268,00

Ремонт системы отопления

 

478,00

 

Итого по п. 1.2:

 

44921,10

1.3

 

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

7404,70

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

10097,30

 

Ремонт системы ГВС и ХВС

 

573,00

 

Итого по п. 1.3:

 

18075,00

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

7741,30

Ремонт канализации

 

800,00

 

Итого по п. 1.4:

 

8541,30

Итого по пункту 1:

93286,88

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

Проверка и устранение мелких неисправностей системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

10097,30

ремонт кровли

 

16505,00

 

Ремонт прочих конструктивных элементов

 

606,00

 

Ремонт межпанельных швов

 

1320,00

 

Ремонт балконов

 

35366,40

Итого по пункту 2:

 

63894,70

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4375,50

Итого по пункту 3:

 

4375,50

4.

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

3365,80

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

33150,00

 

Впайка крана для уборки

 

381,00

Итого по п. 5:

 

33531,00

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

276.00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

32311,30

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

36013,60

Благоустройство двор. территории

 

1383,00

 

Очистка дворовой территории

 

3000,00

 

Песок для дворовой территории

 

1800,00

Итого по п. 8:

 

42196,60

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. Ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

87333,79

Итого расходов по многоквартирному дому:

360571,57

ОДН:

- ХВС ои МКД (ОДН)

 

4157,43

- ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)

18322,57

-Электроэнергия ОИ МКД (ОДН)

37658,40

Всего расходов по многоквартирному дому:

420709,97

 

 

Результат по отчету за 2017год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –178966,92руб.

 

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. составил –11449,52руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2018г. составил –190416,44руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа в 2017 году:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 0