ул. Кирова, д.36 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Кирова, д. 36/49

за 2017год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2017г.

Техобслуживание

101470.00

Начислено

Тариф 10,32руб.

3337,4м2

- всего, в том числе:

465163,23

- содержание

189010,84

- текущий ремонт

120146,40

- услуги управления

104126,78

 

- ОДН

51879,21

Получено денежных средств

Техобслуживание и ОДН

451168,11

Задолженность на 01.01.2018г.

Долг за жителями

Техобслуживание

115465,12

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

16820,50

Ремонт ЭЩ, замена автоматов

 

3350,43

 

Ремонт датчиков движения

 

3193,00

 

Установка светильников

 

1316,00

 

Ремонт освещения

 

659,00

 

Итого по п. 1.1:

 

25338,93

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

21626,40

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

30217,00

 

Ремонт системы отопления (замена кранов, стояков)

 

41732,00

 

Итого по п. 1.2:

 

93575,40

1.3

 

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

8810,70

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

12014,60

 

Ремонт ГВС,ХВС

 

5561,00

 

Замена стояков ХВС и ГВС

 

42824,00

 

Итого по п. 1.3

 

69210,30

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

9211,20

 

Прочистка канализации

 

1606,00

 

Итого по п. 1.4:

 

10817,20

Итого по пункту 1:

198941,83

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

Проверка и устранение мелких неисправностей системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

12014,60

 

Очистка подвала

 

 

 

Ремонт прочих конструктивных элементов

 

5168,00

 

Ремонт крылец

 

4303,00

 

Ремонт кровли

 

151431,00

 

Очистка крыши, козырьков от снега

 

12466,00

Итого по пункту 2:

 

185382,60

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5206,30

 

Чистка вентиляции

 

1351,00

Итого по пункту 3:

 

6557,30

4.

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

4004,90

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

41515,00

Итого по п. 5:

 

41515,00

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

46.00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

38446,90

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

42852,20

Итого по п.8:

 

42852,20

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

104126,78

Итого расходов по многоквартирному дому:

621873,51

ОДН:

- ХВС ои МКД (ОДН)

 

3728,23

- ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)

16433,21

-Электроэнергия ОИ МКД (ОДН)

31718,77

Всего расходов по многоквартирному дому:

673752,72

 

 

Результат по отчету за 2017год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –522015.35руб.

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. Составил – 222584,61руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2018г. составил –744599,96руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 0