ул. Капитана Воронина, д.2 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Капитана Воронина, д. 2

за 2017 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2017г.

Техобслуживание

54621,07

Начислено

Тариф 9,38руб.

1590,53м2

- всего, в том числе:

201199,60

- содержание

91257,29

- текущий ремонт

38172,00

- услуги управления

49548.64

 

-ОДН

22221,67

Получено денежных средств

Техобслуживание и ОДН

191027,37

Задолженность на 01.01.2018г.

Долг за жителями

Техобслуживание

64793,30

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры,  лампочек

6107,52

Ремонт электроосвещения

 

1901,42

Ремонт дат. движения

 

4787,00

Итого по п. 1.1:

 

12795,94

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

5916,66

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

15876,00

Замена радиатора отопления

 

1084,00

 

Ремонт системы отопления

 

2022,00

 

Итого по п. 1.2:

 

24898,66

1.3

Содержание и ремотнт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

3817,20

 

Ремонт системы ХВС

 

322,00

 

Итого по п. 1.3:

 

4139,20

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

3817,20

Прочистка канализации

 

798,00

 

Итого по п. 1.4:

 

4615,20

Итого по пункту 1:

46449,00

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

2863,00

Заделка отверстий в подвале, ниш, рам

 

303,00

Ремонт прочих конструктивных элементов (двери, окна и т.д.)

 

1310,00

 

Очистка подвала

 

13508,00

 

Косметический ремонт

 

93975,00

 

Очистка крыш от наледи и снега

 

5700,00

Итого по пункту 2:

 

117659,00

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

           2481,18        

Итого по пункту 3:

 

2481,18

4

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

 

Обслуживание внутридомовой системы газового оборудования согласно нормативов

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1908,60

 

Техническое обслуживание ВДГО

 

2310,41

 

Итого по п.4

 

4219,01

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

23857,50

Итого по п. 5:

 

23857,50

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

368.00

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

11451,60

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

20422,02

Итого по п. 8:

 

20422,02

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

49548.64

Итого расходов по многоквартирному дому:

276455,95

ОДН:

- ХВС ои МКД (ОДН)

 

1397,78

- ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)

6160,67

-Электроэнергия ОИ МКД (ОДН)

14663,22

Всего расходов по многоквартирному дому:

298677,62

 

 

Результат по отчету за 2017год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –106825.34руб.

 

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. составил –107650,25руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2018г. составил –214475,59руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 0шт.

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. 0