ул. Архангельская, д.2 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. Архангельская, д. 2

за 2017 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2017г.

Техобслуживание

37973.66

Начислено

Тариф 10,32руб.

2063,9м2

- всего, в том числе:

284342,42

- содержание

116987,92

- текущий ремонт

74358,00

- услуги управления

64247.60

 

-ОДН

28748,90

Получено денежных средств

Техобслуживание и ОДН

282268,56

Задолженность на 01.01.2018г.

Долг за жителями

Техобслуживание

40047,52

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, выдача лампочек

10410,00

Замена автомата,

 

403,74

Замена ПВ

 

411.68

Ремонт освещения

 

1049,00

 

Ремонт и замена дат. движения

 

1527,00

 

Итого по п. 1.1:

 

13801,42

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

13632,19

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

17753,00

 

Ремонт системы отопления

 

492,00

 

Замена радиаторов отопления

 

3131,00

 

Итого по п. 1.2:

 

35008,19

1.3

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

7931,52

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

8179,38

 

Ремонт ГВС и ХВС (замена лежаков ГВС и ХВС)

 

40890,00

 

Итого по п. 1.3:

 

57000,90

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

6692,22

 

Ремонт системы водоотведения

 

6843,00

 

Итого по пункту 1.4:

13535,22

Итого по п. 1:

119345,73

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

Проверка и устранение мелких неисправностей системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

6196,50

Ремонт входной двери др. конструктивных элементов

 

3117,00

 

Ремонт крылец

 

1086,00

 

Ремонт кровли

 

16789,00

 

Очистка снега с козырьков

 

215,00

Итого по пункту 2:

 

27403,50

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

3222,18

 

Чистка вентиляции

 

4315,00

Итого по пункту 3:

 

7537,18

4.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Уборка подъездов

 

26496.00

Установка гибкой подводки в подъездах для уборки

 

427,00

Итого по п. 4:

 

26923.00

5.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

368.00

6.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

18589,50

7.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

30982,50

 

Ремонт детской площадки

 

7593,00

 

Очистка придомовой территории от снега трактором

 

3000,00

Итого по п. 7:

 

41575.50

8.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

64443,60

 

Итого расходов по многоквартирному дому:

 

306186.01

10.

ОДН:

- ХВС ои МКД (ОДН)

 

 

 

2009,70

 

- ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)

 

8859,73

 

-Электроэнергия ОИ МКД (ОДН)

 

17879,47

Итого расходов по многоквартирному дому:

 

334934,91

 

 

Результат по отчету за 2017год.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –138718.35руб.

 

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. составил –52666,35руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2018г. составил –191384,70руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 0