Отчет ООО «УправДом» по содержанию и
текущему ремонту
г. Сокол, ул. 40 лет Октября, д. 26
за 2017 год
|
Показатели
|
Сумма
|
Задолженность
на 01.01.2017г.
|
Техобслуживание
|
30736.29
|
Начислено
Тариф
14,00руб.
1270,2м2
|
-
всего, в том числе:
|
232049,07
|
-
содержание
|
82286,51
|
-
текущий ремонт
|
91454,32
|
-
услуги управления
|
39585.57
|
|
-
ОДН
|
18722,67
|
Получено
денежных средств
|
Техобслуживание
и ОДН
|
236503,71
|
Задолженность
на 01.01.2018г.
|
Долг
за жителями
|
Техобслуживание
|
26281,65
|
|
|
|
|
Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего
имущества выполненных управляющей
компанией ООО «УправДом»
№
п/п
|
Вид
работ и услуг
|
Периодичность
работ
|
Стоимость
работ, руб.
|
1.
|
Содержание
и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств
|
1.1
|
Работы
по обслуживанию внутридомовых электрических сетей
|
По
мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями
|
|
Содержание и обслуживание
внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры, лампочек
|
7163,90
|
|
Итого
по п. 1.1:
|
|
7163.90
|
1.2
|
Содержание
и ремонт системы отопления
|
|
|
- профилактические осмотры
технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем
теплопотребления, пусковая регулировка:
- внеплановый (по мере
необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного
повреждения и поступления жалоб проживающих;
-
проверка внутридомовой системы отопления
|
По
мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями
|
7621,20
|
подготовка тепловых пунктов и систем
теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы
отопления
|
|
17396.28
|
|
Ремонт системы отопления(в т.ч.
замена стояков и лежаков)
|
|
36632,00
|
|
Итого
по п. 1.2:
|
|
61649,48
|
1.3
|
Содержание
и ремонт систем холодного водоснабжения
|
|
- профилактические осмотры труб
розлива холодного водоснабжения;
- внеплановый (по мере
необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения
аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;
-
проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения
|
По
мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями
|
4115,50
|
Содержание
и ремонт системы горячего водоснабжения
|
|
|
- профилактические осмотры труб
розлива горячего водоснабжения;
- внеплановый (по мере
необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения
аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;
-
проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения
|
По
мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями
|
5334,80
|
|
Итого
по п. 1.3:
|
|
9450,30
|
1.4
|
Содержание
и ремонт системы водоотведения
|
|
|
- профилактические осмотры труб внутридомовой
системы водоотведения
- внеплановый (по мере
необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного
повреждения и поступления жалоб проживающих;
-
проверка внутридомовой системы водоотведения
|
По
мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями
|
4267,90
|
|
Ремонт системы водоотведения
|
|
12930,00
|
|
Итого
по пункту 1.4:
|
17197,90
|
Итого
по п. 1:
|
95461,58
|
2.
|
Содержание
и ремонт конструктивных элементов дома
|
|
- проверка и устранение мелких
неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,
- плановый (1 раз в год) и
внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных
элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после
устранения повреждения и поступления жалоб проживающих
Проверка и устранение мелких
неисправностей системы вентиляции
|
По
мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями
|
3810,60
|
ремонт в подвале
|
|
4845,00
|
|
Ремонт цоколя
|
|
5077,00
|
|
Остекление в подъезде
|
|
1162,00
|
|
Косметический ремонт
|
|
65060,00
|
Итого
по пункту 2:
|
|
79954,60
|
3.
|
Работы
по содержанию и ремонту системы вентиляции
|
|
|
|
- плановые и внеплановые осмотры
системы вентиляции
|
По мере необходимости в
соответствии с нормативно-техническими требованиями
|
1981,50
|
Итого
по пункту 3:
|
|
1981,50
|
4
|
Работы
по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования
|
|
|
Обслуживание внутридомовой системы
газового оборудования согласно нормативов
|
По мере необходимости в
соответствии с нормативно-техническими требованиями
|
1524,20
|
|
Техническое обслуживание ВДГО
|
|
2016,65
|
Итого
по п. 4:
|
|
3540,85
|
5.
|
Работы
по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном
доме
|
По мере необходимости в
соответствии с нормативно-техническими требованиями
|
1524,20
|
6.
|
Проведение
дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в
многоквартирном доме
|
По мере необходимости в
соответствии с нормативно-техническими требованиями
|
276,00
|
7.
|
Обеспечение
устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме
|
круглосуточно
|
12193,90
|
8.
|
Работы
по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства,
иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации
многоквартирного дома
|
|
|
- уборка придомовой территории
|
|
27460,08
|
Итого
по п. 8:
|
|
27460,08
|
9.
|
Работы
(услуги) по управлению многоквартирным домом:
Расходы по управлению домом
(ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности,
ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по
МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии
входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские
расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение и проч.); Ведение учета и начисления,
формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов
для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача
справок, регистрация граждан)
|
|
39630,37
|
|
Итого
расходов по многоквартирному дому:
|
|
263857.02
|
10.
|
ОДН:
-
ХВС ои МКД (ОДН)
|
|
1272,46
|
|
-
ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)
|
|
6135,66
|
|
-Электроэнергия
ОИ МКД (ОДН)
|
|
11314,55
|
Всего
расходов по многоквартирному дому:
|
282579,69
|
|
|
|
|
|
|
Результат по отчету за 2017год.
Превышение затрат текущему ремонту и содержанию дома (по факту
с учетом задолженности) на 01.01.2017г. составил –84355,06руб.
Превышение затрат по текущему
ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. составил
–46075,98руб.
Превышение затрат текущему ремонту и содержанию дома (по факту
с учетом задолженности) на 01.01.2018г. составил –130431,04руб.
Претензии по качеству работ:
1.
Количество
поступивших претензий, ед. – 0
2.
Количество
удовлетворенных претензий, ед. – 0
3.
Количество
претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. - 0
4.
Сумма
произведенного перерасчета, руб. – 0
Претензионно-исковая работа:
1.
Направлено
претензий потребителям-должникам, ед. - 0
2.
Направлено
исковых заявлений, ед. - 0
3.
Получено
денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 0
|