ул. 40 лет Октября, д.5 Печать

Отчет ООО «УправДом» по содержанию и текущему ремонту

г. Сокол, ул. 40 лет Октября, д. 5

за 2017 год

 

Показатели

Сумма

Задолженность на 01.01.2017г.

Техобслуживание

-

Начислено

Тариф 11.32руб.

1914.9м2

- всего, в том числе:

170508.26

- содержание

73991.75

- текущий ремонт

42893,76

- услуги управления

34851.18

 

- ОДН

18771,57

Получено денежных средств

Техобслуживание и ОДН

139579,46

Задолженность на 01.01.2018г.

Долг за жителями

Техобслуживание

30928,80

 

 

Информация о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества выполненных управляющей  компанией ООО «УправДом»

 

 

№ п/п

Вид работ и услуг

Периодичность работ

Стоимость работ, руб.

1.

Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств

1.1

Работы по обслуживанию внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

Содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, плановые и внеплановые осмотры,  лампочек

5361.72

 

Ремонт освещения

 

442,00

 

Итого по п. 1.1:

 

6003,72

1.2

Содержание и ремонт системы отопления

 

 

- профилактические осмотры технического состояния системы теплоснабжения и теплового пункта, пуск систем теплопотребления, пусковая регулировка:

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр систем отопления после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка  внутридомовой системы отопления

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

4289.38

подготовка тепловых пунктов и систем теплопотребления к эксплуатации в отопительном периоде, промывка системы отопления

 

16887,00

 

Итого по п. 1.2:

 

21176,38

1.3

Содержание и ремонт систем холодного водоснабжения

 

- профилактические осмотры труб розлива холодного водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы холодного водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы холодного водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

3083.00

Содержание и ремонт системы горячего водоснабжения

 

 

- профилактические осмотры труб розлива горячего водоснабжения;

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы горячего водоснабжения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы горячего водоснабжения 

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

2680.86

 

Итого по п. 1.3:

 

5763,86

1.4

Содержание и ремонт системы водоотведения

 

 

- профилактические осмотры труб внутридомовой системы водоотведения

- внеплановый (по мере необходимости) осмотр системы водоотведения после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих;

- проверка внутридомовой системы водоотведения

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

3887.25

 

Прочистка канализации

 

243,00

 

Итого по пункту 1.4:

4130,25

Итого по п. 1:

37074,21

2.

Содержание и ремонт конструктивных элементов дома

 

- проверка и устранение мелких неисправностей крыши и других конструктивных элементов дома,

- плановый (1 раз в год) и внеплановый (по мере необходимости) осмотр крыши и других конструктивных элементов дома в период подготовки к сезонной эксплуатации, а также после устранения повреждения и поступления жалоб проживающих

Проверка и устранение мелких неисправностей системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

2680.86

Очистка подвала от мусора

 

4948,00

Итого по пункту 2:

 

7628,86

3.

Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции

 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры системы вентиляции

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1742.56

 

Чистка вентиляции

 

719,00

Итого по пункту 3:

 

2461,56

4

Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования

 

 

Обслуживание внутридомовой системы газового оборудования согласно нормативов

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

1340.43

Итого по п. 4:

 

1340,43

5.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

 

Уборка подъездов

 

14744,73

 

Монтаж кранов для мытья полов

 

4823,00

Итого по п.5:

 

19567,73

6.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По мере необходимости в соответствии с нормативно-техническими требованиями

-

7.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

круглосуточно

14744.73

8.

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

 

 

- уборка придомовой территории

 

14744.73

 

Благоустройство придомовой территории

 

391,00

Итого по п. 8:

 

15135,73

9.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом:

Расходы по управлению домом (ведение претензионной работы, исковой работы по взысканию задолженности, ведение договорной работы. ведение и хранение технической документации по МКД, снятие показаний приборов учета, мероприятия по учету электроэнергии входящей в дом, административно-хозяйственные расходы (налоги, канцелярские расходы, аренда, услуги связи, программное обеспечение  и проч.); Ведение учета и начисления, формирование, печать, доставка до граждан-потребителей платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг; Ведение паспортного учета (выдача справок, регистрация граждан)

 

34851.18

 

Итого расходов по многоквартирному дому:

 

132804.43

10.

ОДН:

- ХВС ои МКД (ОДН)

 

 

999,88

- ГВС ои МКД (подогрев+ХВС) (ОДН)

 

4472,68

-Электроэнергия ОИ МКД (ОДН)

 

13299,01

Всего расходов по многоквартирному дому:

151576,00

 

 

Результат по отчету за 2017год.

 

 

Превышение затрат по текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) за 2017г. составил –11996,54руб.

 

Превышение затрат   текущему ремонту и содержанию дома (по факту с учетом задолженности) на 01.01.2018г. составил –11996,54руб.

 

Претензии по качеству работ:

1.        Количество поступивших претензий, ед. – 0

2.        Количество удовлетворенных претензий, ед. – 0

3.        Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  - 0

4.        Сумма произведенного перерасчета, руб. – 0

 

Претензионно-исковая работа:

1.        Направлено претензий потребителям-должникам, ед. - 0

2.        Направлено исковых заявлений, ед. - 0

3.        Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы, руб. – 0